イオン土浦急ピッチで建設中？
2008年春、土浦市上高津にオープン予定のイオン土浦が気になっていたので、工事の様子を見てきました。
ロックシティ守谷の二倍のイオン土浦
※水門側
越谷レイクタウンの端から端まで徒歩15分とまではいきませんが、7分ぐらいは歩きそうな規模です。
鉄骨は組みあがっているようには見えません。
※国道側
イオンの業績もあまりよろしくありませんし、
あと半年程度でオープンさせるのは難しいのではないでしょうか？
まぁオープン待ち遠しいと感じている人もいるでしょうね。
例えば、どう見ても普通のポッキーだけど高級ポッキーに化ける店とか。
手数料の安いSBI証券で証券口座を開いて、株主優待でちょろまかす方法とか好かれそうな気がしています。
この株主優待は、イオンを１００株以上保有数するとオーナーズカードが発行され、お買い物の３％～７％キャッシュバックされるというものなので、年３００万前後の買い物をすれば、懐に１０万に戻ってくるのだ。
株主優待は置いといて、問題は数多い気がします。
iiasつくばがあるので、テナントが集まるかという点は、イオン系のテナントを入れちゃえばある程度は埋まるかもしれませんが、
問題は求人じゃないかな。
知人によると、郊外の牛久・つくばエリアはあつまりにくい（※１）が、土浦の求人は別格だそうです。
土浦の場合は、求人広告を出さなくてもそこそこの応募があるので、あまり困らなかったそうです。
しかし、iiasつくばというつくば市内に大型ショッピングセンターが先にできてしまったので、働き手は数千人規模で奪われるだろうし、今までのようにはいかないと思います。
イオン土浦には、200近いテナントが入ることになるので、2000人以上の働き手が必要なんじゃないかな。
誰がどう考えても、働き手はなかなか集まらないよね。
うまい解決策とかあるのでしょうか。
人手不足でオープンが遅れるのは嫌だけど、適当な店員ばかり揃えて、嫌な思いする方がもっと嫌だ。
ひたち野うしくの国道沿いにある某ハンバーガー屋さんで嫌な思いをたくさんしたので、もうこりごりです。
イオン土浦の場所
土浦市上高津３６７番
テスト期間は1ヶ月前から全休。週１で契約したら仲間がインフルエンザにかかっても代わりを頼まれても、契約日以外はでない人もいる。これにうまく対応できるのは、阿見・つくばで前から商いをしていた人ぐらいだろう。
阿見とつくばの大学に通う学生にとって、割の良い仕事はいくらでもあるから仕方ないけどね。
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10月 15th, 2008 at 7:29 AM
初めまして。
６国を時々通るたびに見かけていますが、土浦にあの規模のショッピングモールを造って、果たして集客できるのですかねぇ？
とても疑問に思います。
いろいろな店舗が土浦を離れていくのを見るにつけ、そのギャップに違和感を覚えます
10月 15th, 2008 at 2:36 PM
ここにもiiasのサイバーダインとかFM局みたいに、目玉的なものがあればいいんですけどね。
個人的にはよく利用する6号線沿いにこんなもの建てられていい迷惑、って感じです。キツイ言い方かもしれませんが、ただでさえあの辺り(水戸方面に向かってイオンを通り越した辺り)は渋滞・停滞が起きやすいのに、何考えてんでしょう・・・。
10月 17th, 2008 at 11:58 PM
実質的なアクセス道路が建物の南側だけだし、どう考えても公共交通機関からのアクセスも悪いわけで……良い結果が思いつかない。
(つくば駅・土浦駅東口から無料バスが直行したりしたら驚くけど……いくらなんでもそれは)
10月 18th, 2008 at 3:54 AM
ワープロッタさん はじめまして
>>いろいろな店舗が土浦を離れていくのを見るにつけ、そのギャップに違和感を覚えます
土浦から消えた店というと荒川沖エリアのことでしょうか。
新6号バイパス開通による影響を考えたのかしりませんけど、
何かありそうですよね。
ラクーンさん コメントありがとうございます。
目玉は今のところないですね。
>>イオンを通り越した辺り)は渋滞・停滞が起きやすい
日立のほうのように、土浦市内は２車線化してほしいですね～。
とさまるさん コメントありがとうございます。
>>つくば駅・土浦駅東口から無料バスが直行したりしたら驚くけど
つくば駅はともかく、土浦駅ビル⇔土浦イオンの流れを作るとか
wing閉店の時にあったので、これはあるかもしれませんよ。
2月 9th, 2009 at 3:33 PM
はじめまして！
いつも興味深く拝見させていただいておりますが、今回はじめてコメントさせていただきます。
2006年の都市計画法の改正で、延べ床面積が1万平米を越える店舗の出店が難しくなります。イオン土浦を初めとして、いま建設中のイオンSCは計画申請が2006年よりも前なので建設OKですが、これ以降に新規計画されているものが殆どないところをみると、大規模SCの出店は2009年度内にオープン予定しているところが一通りオープンしたら、イオンやその他SCの大型店舗の新規出店ラッシュはひと段落するんじゃないでしょうか。
土浦・つくばといえば、地元有力企業である「カスミ」が長年頑張ってきたところで、土浦も「県内最後の砦？」のような感じで他地域のスーパーの進出が殆どなかったのですが、ここ10年くらいの間に県外ので活躍するスーパー（とりせんやベイシアなど）が相次いで進出してきました。
ただ、そのカスミも今はイオングループの一員、この先どうなっていくものか・・・。
イーアスつくばには茨城放送のサテスタがあり、毎週日曜にはラジオ観覧のためにたくさんの人が集まっています。（去年のイーアス開店直後にはモーニング娘。のメンバー数名がラジオ番組のゲストに来たようで観客も膨れ上がるほど集まり、4000台止まれる駐車場が一時満車になり入場規制が掛かるほどでした。）
イオン土浦でもこれと同じようなものをやれ！とまでは言いませんが、イオン系SCはイーアス擁するダイワハウス系SCよりもその手の類のものには「慣れてる」ので、イオン土浦の目玉になるような「何か」をやってくれると信じています。
2月 10th, 2009 at 12:08 AM
はややさん はじめまして
あのラヂオのとき、たくさんの人が来ていたんですか。
知りませんでしたよ～。
>>2009年度内にオープン予定しているところが一通りオープンしたら、イオンやその他SCの大型店舗の新規出店ラッシュはひと段落するんじゃないでしょうか。
そうですね～。
SCのご新規さんはイオン土浦→土浦ウイング→阿見アウトレットですね。
改装とかは、アクロスモール守谷、荒川沖のトイザラスあたりでしょうか。
>>イオン土浦でもこれと同じようなものをやれ！とまでは言いません
目玉とは行きませんが、イーアスに入らなかったありそうでなかったテナントがイオンには入ると思いますよ。